Miasto poręczy kredyt dla spółki TBS-ABK na remont elewacji bloku przy ul. Krasińskiego 70
Radni podjęli uchwałę, na mocy której miasto udzieli poręczenia kredytu zaciąganego przez miejską spółkę Towarzystwo Budownictwa Społecznego – Administrator Budynków Komunalnych (TBS-ABK). Decyzja otwiera drogę do podpisania umowy kredytowej i rozpoczęcia długo oczekiwanego przez mieszkańców budynku wielorodzinnego przy ulicy Krasińskiego 70 remontu obiektu.
Przyjęta przez jasielskich radnych uchwała przewiduje udzielenia poręczenia spłaty kredytu długoterminowego, który spółka TBS-ABK planuje zaciągnąć w 2026 roku na realizację inwestycji. Maksymalna wartość poręczenia wyniesie 1,8 mln zł, a jego obowiązywanie zostało określone do 31 sierpnia 2039 roku. Szczegółowe warunki poręczenia będą zapisane w umowie cywilno-prawnej zawartej pomiędzy poręczycielem a wierzycielem. Źródłem pokrycia zobowiązań będą dochody własne miasta Jasła.
Z uwagi na konieczność udzielenia poręczenia, wprowadzono również odpowiednie zmiany do dokumentów finansowych miasta. Kwota przeznaczona na ten cel została uwzględniona zarówno w budżecie, jak i w Wieloletniej Prognozie Finansowej Miasta Jasła na lata 2026–2033.
Szczegóły dotyczące planowanej inwestycji przedstawił kierownik Wydziału Gospodarki Nieruchomościami i Geodezji Urzędu Miasta Łukasz Kosiba. Jak wyjaśnił, miejska spółka TBS-ABK podjęła się realizacji kompleksowego remontu elewacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Krasińskiego 70 wraz z robotami towarzyszącymi. Pierwsza próba wyłonienia wykonawcy robót zakończyła się jednak niepowodzeniem. Wszystkie złożone oferty znacznie przekraczały środki zaplanowane na sfinansowanie tego zadania dlatego przetarg został unieważniony.
O sprawie informowaliśmy już na łamach naszego portalu.
Drugie postępowanie zostało przygotowane na zmienionych warunkach. Najważniejszą zmianą było wydłużenie terminu realizacji inwestycji aż do 30 września 2027 roku.
– W wyniku tego wpłynęły oferty, z których najtańsza opiewa na kwotę 1 785 384,63 zł. Spółka planuje zaciągnięcie kredytu w Banku Pekao S.A. o wysokości 1 mln 615 tys. zł W celu zaciągnięcia tego kredytu bank zażyczył sobie poręczenia ze strony właściciela, czyli miasta Jasła. Jest to warunek konieczny w celu uzyskania tego kredytu. Pierwsze transze miałyby być wypłacone w 2027 roku. Ponadto, w celu sfinansowania prac, musi być zabezpieczony kapitał własny, który został określony na 15% kosztów, czyli w tym przypadku to jest 285 tys. złotych i spółka zwróciła się z wnioskiem do właściciela o podniesienie kapitału zakładowego, które miałoby nastąpić w przyszłym roku. – poinformował Łukasz Kosiba.
Jak dodał urzędnik magistratu, decyzja o zaciągnięciu przez miejską spółkę kredytu została podjęta po konsultacji z mieszkańcami. Temat był omawiany podczas spotkań, które odbyły się w marcu tego roku. Lokatorzy zostali poinformowani o planowanym sposobie finansowania inwestycji oraz o zakresie przewidzianych prac.
Sam remont nie ograniczy się wyłącznie do odnowienia elewacji. W odpowiedzi na pytanie radnego Jerzego Okarmy Łukasz Kosiba wyjaśnił, że roboty towarzyszące obejmą dodatkowo remont balkonów oraz balustrad, których stan techniczny również wymaga interwencji.
Budynek przy ul. Krasińskiego 70 znajduje się na osiedlu Mickiewicza i od momentu jego wzniesienia zarządza nim Towarzystwo Budownictwa Społecznego – Administrator Budynków Komunalnych sp. z o.o. Obiekt został oddany do użytkowania w październiku 2003 roku i mieści 78 mieszkań o zróżnicowanej powierzchni użytkowej, zamieszkiwanej przez kilkadziesiąt rodzin. Jego stan techniczny od dłuższego czasu budził zastrzeżenia mieszkańców. Oznakami widocznymi z zewnątrz były odpadająca elewacja, kruszący się tynk oraz problemy z przeciekającym dachem. Lokatorzy zgłaszali również problemy z pękającymi ścianami zarówno w lokalach, jak i na klatkach schodowych. Z biegiem lat usterki zaczęły się pogłębiać, dlatego podjęto działania zmierzające do kompleksowego rozwiązania problemu.
Modernizacja zostanie przeprowadzona na podstawie koncepcji opracowanej przez pracownię architektoniczną Andrzeja Gawlewicza z Jasła. Wiodącym celem inwestycji będzie odnowienie wyglądu budynku, zabezpieczenie ścian przed dalszym oddziaływaniem czynników atmosferycznych, poprawa funkcjonalności oraz zwiększenie bezpieczeństwa wszystkich użytkowników.
Ze względu na fakt, że budynek przez cały okres prowadzenia robót będzie zamieszkały, wykonawca zostanie zobowiązany do takiej organizacji prac, aby ograniczyć niedogodności dla mieszkańców do niezbędnego minimum. Dotyczy to zarówno lokali mieszkalnych, jak i części wspólnych budynku.
Zgodnie z warunkami postępowania przetargowego wszystkie działania mają zostać zakończone do 30 września 2027 roku.
(dapa)
d.palar@terazjaslo.pl
